Инженерно-геодезические и геологические изыскания

Землеустройство

ЗАО «ГеоНа» осуществляет весь комплекс кадастровых работ, который выполняется управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законодательством, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

 Кадастровые работы направлены на осуществление постановки на кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Услуги по выполнению кадастровых работ: 

- определение местоположения границ и площади земельного участка;

- топографическая съемка земельного участка;

- вынос границ земельного участка, т.е. определение положения поворотных точек границ земельного участка на местности и закрепление их межевыми знаками;

- подготовка Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

- подготовка межевых планов, в связи с:

- подготовка технических планов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства;

- подготовка акта обследования;

- постановка на кадастровый учет объектов недвижимости;

- внесение изменений в государственный кадастр недвижимости об объектах недвижимости;

МЕЖЕВОЙ ПЛАН 

В соответствии с Законом межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевой план включаются сведения о:

1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земель и (или) земельных участков или выделе из земельных участков;

2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах (измененные земельные участки);

4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению описания местоположения границ земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, в том числе при исправлении ошибок в местоположении их границ.

Если местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, то межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Виды кадастровых работ при выполнении технического плана объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства):

- создание объекта недвижимости;

- создание объекта недвижимости и образование части (частей) объекта недвижимости;

- образование объекта недвижимости (объектов недвижимости) в результате (указывается способ образования) объекта недвижимости (объектов недвижимости);

- образование объекта недвижимости, и образование части (частей) объекта недвижимости;

- изменение сведений об объекта недвижимости, в том числе в связи с исправлением ошибки;

- изменение сведений об объекте недвижимости и образование либо изменение части (частей) объекта недвижимости;

- образование части (частей) объекта недвижимости;

- изменение сведений о части (частях) объекта недвижимости;

- создание многоквартирного дома, и помещений в нем.

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ 

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.


Технический план

Чертеж раздел